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        监理工作内容为:控制工程建设的分项及总投资、建设工期和工程质量;进行工程建设合同管理;协调有关单位间的工作任务;包括:施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期三个阶段的监理工作;按国家规定的工作标准《建设工程监理规范》(GB50319-2000)进行全过程监理。

        1、协助业主做好施工准备工作
        (1) 项目运作技术支持;
        (2) 施工招投标技术支持;
        (3) 检查开工前需要办理的各类手续;
        (4) 检查核对施工图纸;
        (5) 审查工程预算;
        (6) 为业主与各施工承包单位签订合同提供技术支持;

        2、施工阶段全过程监理
        (1) 参与设计交底和施工图会审,提出监理意见;
        (2) 参与分项、分部工程关键工序和隐藏工程的质量检查和验收;
        (3) 参与主要设备的合同谈判工作并提出监理意见;
        (4) 参与施工单位的合同谈判工作;
        (5) 协助审查施工单位选择的分包单位、检验单位的资质;
        (6) 审查进场施工单位的主要工程负责人及主要管理人员是否与中标时提供的一致;
        (7) 审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案,施工质量保证措施,安全文明施工措施;
        (8) 审查施工单位开工申请报告;
        (9) 审查施工单位质保体系和质保手册并监督实施;
        (10)检查现场施工人员中特殊工种持证上岗情况;
        (11) 审查施工单位编制的“施工质量检验项目划分”并督促实施;
        (12) 检查施工现场原材料、构件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情况;
        (13) 参加主要设备的现场开箱检查,对设备保管提出监理意见;
        (14) 采用旁站、巡视等监理措施,监督各分项工程的施工工艺、施工质量,将影响工程质量的因素在消除在萌芽状态;
        (15) 随时检查施工临时用电、临时动火、高空作业是否存在安全隐患,彻底杜绝施工中的不安全因素;
        (16) 依据工程施工进度计划,实时检查人工、材料、设备机具动态情况,及时发现影响施工工期的因素,将工期控制在施工承包合同约定的工期之内;
        (17) 协调各分包单位交叉作业协作关系,保障工程顺利进行;
        (18) 遇到威胁安全的重大问题时,有权提出“暂停施工”的通知,并通报项目法人,协助项目法人制定施工现场安全文明施工管理目标并监督实施;
        (19) 对施工单位结算书,进行初审;
        (20) 监督施工合同的履行,维护项目法人和施工单位的正当权利;
        (21) 对设计变更及工程变更的审查;
        (22) 对工程进度计量和支付的审查;
        (23) 组织工程的预验收并参与工程的竣工验收。

        3、保修阶段监理
        对保修阶段出现的设计问题、设备质量问题、施工问题提出监理意见,并协助业主协调责任单位完成维修工作。

        4、信息监理
        监理资料的整理编制,整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料、图纸等,在合同完成终止或工程终止时移交给项目法人。     页 1